İnşaat İşlerinde Vergi, Muhasebe ve KDV İade Uygulamaları

İnşaat sektöründeki harcamaların belirli bir düzen ve kurallara uygun halde yapılması durumunda KDV iadesi olarak alınması mümkündür. Eser, bu konuda uzun yıllara dayalı mesleki tecrübesi olan (E) Vergi Müfettişi Muhammed Kutub BAĞIRGAN tarafından hazırlanmıştır. Kitap, inşaat faaliyetinde bulunan firmalar, SMMM, YMM ve kamuda denetim yapan Vergi Müfettişleri ile Vergi Daireleri çalışanlarının elinde, vergilendirme rejimi olarak özel inşaat işlerinin vergi mevzuatındaki yerinin açıklanması, muhasebe uygulamalarının nasıl gerçekleşeceği ve nihayetinde KDV iadesi almak isteyen mükellefler adına nasıl bir yol izleyeceği yönünde detaylı açıklamaları içermektedir. Kitapta, yap-sat, yap-kullan, kat (arsa) karşılığı yahut hasılat (gelir) karşılığı inşaat işleri ile yabancılara yapılan konut ve işyeri satışları, kentsel dönüşüm projeleri ve inşaat işlerinde yapılması gereken KDV tevkifatına yönelik vergisel düzenlemeleri, ayrıca sahada yaşanan teknik sorunlar ve bunlara karşı vergi idaresinin ve yargının bakış açısı hem özelgeler hem yargı kararları hem de örnekler ile birebir konunun muhataplarına aktarılmaktadır. Ayrıca özel inşaat işlerinin muhasebe uygulamalarını da örnekler yoluyla açıklayarak, tereddüt içeren tüm uygulamalar açıklığa kavuşturulmaktadır. Yine kitap içerisinde, nihayete erdirilen inşaat işlerine yönelik KDV iadelerinin nasıl talep edileceği, işlem adımları ve müphem konuların nasıl aydınlatılacağına dair özgün çözüm önerileri sunulmaktadır. Ayrıca, aşağıdaki soruların yanıtlarını da bu kitapta bulabilirsiniz. 1- Arsa sahibiyim ve kat karşılığı teslim ettiğim arsa nedeniyle nasıl vergilendirilirim ? 2- İvazsız edindiğim arsanın müteahhide devri halinde hangi hallerde vergilendirilirim? 3- İkiz Ev, Devre Mülk, Temelden/Topraktan/Maketten ve Kat İrtifakı İle satış nasıl vergilendirilir? 4- Arsa Sahibi Firma Tarafından Yapılan Giderlerin Yansıtma Faturası İle Yapı Müteahhidine Yansıtılması Mümkün Müdür? 5- Arsa Sahibinin Arsa Payı Devri ile Müteahhidin Arsa Sahibine Bağımsız Bölüm Devrinde Tapu Harcı Nasıl Hesaplanır? 6- Konut Teslimlerinde KDV Oranı Nasıl Belirlenir? 7- İnşaat Halindeki (Natamam) Konutların Satışında KDV Nasıl Hesaplanır? 8- Arsa Sahibine teslim edilen bağımsız bölümler için Emsal Bedel nasıl hesaplanır? 9- Taşınmazların Hasılat (Gelir) Paylaşımı Karşılığı Devri Halinde Kazanç Nasıl Hesaplanır? 10- Kentsel Dönüşüm Kapsamında İnşa Edilen Konutlara ilişkin vergisel teşvikler nelerdir? 11- İnşaat işlemlerinde muhtemel KDV tevkifatına konu olabilecek hususlar nelerdir? 12- İnşaat işlemlerinde muhasebe sistemini nasıl kurgulamalıyım? 13- İşletmeden çekilen konutlar nasıl muhasebeleştirilir? 14- KDV iadesinde idarece yapılacak araştırmalar nelerdir? 15- KDV İade talebimi nasıl oluşturabilirim?